Ø   RARE

PROPRIETE AVEC ACCES DIRECT ET PRIVE A LA PLAGE  (PAS DE ROUTE A TRAVERSER)

PROCHE CENTRE  d’une Station balnéaire réputée pour sa douceur de vivre, ses parcs à huîtres, sa pêche à pied,  ses plages de sable.

,    A  PROXIMITE  DE  PORNIC (Port de Plaisance de 1000 anneaux, Casino, Centre Thalassothérapie, Golf 18 trous)

SITUATION 

        Grande maison située sur un terrain donnant directement sur la plage, quartier résidentiel calme, rue à sens unique, à deux pas des commerces du centre ville : poste, pharmacie, garage, commerces d’alimentation, médecins…….                  mouillages des bateaux et club de voile et char à voile à quelques mètres.

SURFACE DU TERRAIN 

1387 m²

SURFACES CONSTRUITES PAR NIVEAU :

                                                   - Rez de Chaussée : 220 m²                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   - 1^er Etage              : 128 m²

- 2éme Etage         : 128 m²

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                                    Total   : 476 m²

QUELQUES CARACTERISTIQUES DU TERRAIN

                   - accès direct  privé  à la plage de sable

                   - terrain de forme à peu près rectangulaire  ~ 15.80m x ~ 87m

                   - jardin clos de murs            

                   -terrasse surplombant la plage : S= 40m²

                                                 -front de mer : ~16mètres

                    - vue protégée par une zone inconstructible : vue sur la Baie de Bourgneuf  et sur   l’Ile de Noirmoutier

                   -jardinet en bordure de rue : surface : 104m²

                              (façade rue : 15.81m x  profondeur : 6.63m)

                    -terrasse attenante au bâtiment, côté jardin, 

                                  ombragée par un if et des lauriers: ~ 58m²

 Eau de ville, EDF, tout à l’égout, chauffage central au fuel, gaz de ville dans la rue, téléphone, ADSL dans la commune.

                       Gare SNCF à ~ 800 mètres, ouverte toute l’année :

                                     -    TGV Paris- Nantes : 2 heures  -     TER pour Nantes : 1 heure

                        Aéroport de Nantes-Atlantique : à 40 minutes

         D’abord maison particulière pendant la 1ére  partie du 20^ème siècle, le bâtiment a connu plusieurs rénovations pour devenir : annexe d’un hôtel, puis Maison de vacances : pour retraités (1967), puis pour jeunes et adultes (1987).

           A la fois Bretonne et Vendéenne :                                                                                                                                                                        mimosas, chênes verts, lauriers, cyprès Lambert, écumes de mer, ajoncs,                                    genêt d’Espagne, camélias, tamaris……attestent la douceur du climat.               

            Nombreuses possibilités d’adaptation pour cette propriété:

                                   -grande maison de famille

                                    - maison avec plusieurs chambres d’hôtes + logement vue sur mer

                                    -division possible en plusieurs appartements (en vente ou location)

  Hôtel avec accés direct à la plage

                                                -  bureaux ou ateliers de création +  logement.